Choisissez votre partenaire

Votre commande sera coordonnée par FAIREKO. Le partenaire que vous choisissez peut intervenir pour le conseil local, la livraison ou la mise en œuvre.

Le choix est dans vos mains — FAIREKO coordonne, vous décidez. En savoir plus

Se rendre au contenu
FAIRĒKO ECO-DICO
⌕ FR · NL
Mise en œuvre & pathologies Mur humide Remontées capillaires Diagnostic · Prescription · Mise en œuvre

Modificateur de sels il ne retire rien : il rend les sels immobiles

modificateur de sels · les sels restent, mais ils ne bougent plus

​‌​​​‌​‌​‌​​​‌​​​​‌‌​​‌​​​‌‌​‌‌​Un modificateur de sels est un produit appliqué sur le support nu qui fait réagir les sels solubles du mur — nitrates, sulfates, chlorures — en composés insolubles et non hygroscopiques. Les sels ne sont pas retirés : ils restent dans le mur, mais ils cessent de migrer et d'attirer l'humidité de l'air. C'est le seul des quatre traitements de sels qui les laisse sur place en les neutralisant.

Définition citable · ECO-DICO, FAIRĒKO, 2026

Explication

Un sel soluble fait deux choses nuisibles : il voyage avec l'eau et recristallise là où elle s'évapore — sous l'enduit, dans la peinture — et il est hygroscopique, c'est-à-dire qu'il tire l'humidité de l'air même quand le mur ne reçoit plus d'eau. Un mur assaini peut donc rester humide au toucher, à cause de son seul stock de sels.

Le modificateur s'attaque aux deux comportements d'un coup : la réaction chimique produit des composés qui ne se dissolvent plus, donc ne migrent plus, et qui ne captent plus l'eau de l'air. Sa limite est géométrique : il n'agit que sur la profondeur qu'il atteint. Un support fermé, peint ou saturé d'eau ne le laisse pas entrer, et le traitement s'arrête à la peau.

Sa limite la plus importante n'est pas chimique : elle est en amont. Si l'eau continue de monter, elle apportera des sels neufs, et le traitement sera dépassé — non parce qu'il a mal fonctionné, mais parce qu'il traite un stock alors que la source coule encore. Il vient après la coupure de l'eau, jamais à sa place.

Ce que ça change en chantier

Coupez l'eau d'abord. Sur un mur encore alimenté, il traite un stock qui se reconstitue.

Le support doit boire. Fermé, peint ou ruisselant, il ne laisse rien pénétrer et le produit reste en surface.

Faites analyser les sels. Tous ne réagissent pas au même produit — un essai vaut mieux qu'une hypothèse.

Il ne dispense pas de l'enduit adapté. Il prépare le support ; ce qui vient dessus reste à choisir.

Erreur fréquente

L'erreur la plus fréquente tient au mot « anti-salpêtre » qui le désigne au comptoir : il laisse croire qu'on supprime les sels. On ne supprime rien : on les immobilise. La différence apparaît le jour où l'eau revient et amène de nouveaux sels, que le produit posé il y a trois ans n'a pas neutralisés.

La deuxième est de l'appliquer sur un support qui ne peut pas l'absorber — mur peint, enduit ciment, maçonnerie détrempée. Le produit reste en peau, la profondeur n'est pas traitée, et l'on constate un échec qui est en fait une erreur de préparation.

La troisième est de le prendre pour un traitement d'humidité. Il ne fait rien contre l'eau : un mur dont les sels sont neutralisés mais qui reçoit toujours de l'eau reste un mur humide — simplement, il ne fleurit plus.

Ordres de grandeur — BelgiqueFrance

Ordres de grandeur

Quatre traitements, quatre destins pour les mêmes sels

TraitementCe qu'il fait des selsCe qu'il suppose
Dessalement par compressesil les EXTRAIT du murDu temps, et des cycles répétés
Enduit sacrificielil les CAPTE dans une couche qu'on déposeD'accepter de refaire l'enduit
Mortier d'assainissementil les GARDE au fond, surface saineUn enduit fait pour durer avec eux
Modificateur de selsil les IMMOBILISE sur placeUn support qui boit, et l'eau coupée
Ce qu'aucun ne faitempêcher de nouveaux sels d'arriverLa source se traite avant

Note territoriale à venir.

Systèmes concernés

Systèmes concernés

Aucun système rattaché pour l’instant.

Source normative — BelgiqueFrance

Source normative — BelgiqueFrance

Sources normatives en cours de rattachement.
Sources normatives en cours de rattachement.