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FAIRĒKO ECO-DICO
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Carbone & ACV Réemploi Réduction carbone Diagnostic · Conception Symbole PEMD

Diagnostic PEMD il inventorie avant de démolir, et c'est ce qui rend le réemploi possible

diagnostic PEMD · l'inventaire d'avant chantier : ce qu'on garde, ce qu'on trie

​‌​​​‌​‌​‌​​​‌​​​​‌‌​​‌​​​‌‌​‌‌​Le diagnostic « produits, équipements, matériaux et déchets » inventorie, avant une démolition ou une rénovation significative, ce que le bâtiment contient : nature, quantité, localisation, état, et destination possible. Il est réglementaire en France au-delà de certains seuils. Ce qui en fait la valeur n'est pas la liste des déchets, c'est la liste de ce qui pourrait ne pas en devenir.

Définition citable · ECO-DICO, FAIRĒKO, 2026

Explication

Il arrive tôt, et c'est ce qui le distingue de tout le reste. À ce moment-là, le projet n'est pas figé : un lot de tuiles, de parquet, de menuiseries ou de charpente identifié avant les études peut encore être réemployé — dans le projet lui-même, ou ailleurs. Le même lot identifié après le permis est un déchet, parce qu'il n'y a plus de place pour lui.

Il porte aussi ce qu'il ne faut pas mélanger : les substances dangereuses, dont la présence requalifie tout un lot, et les matériaux dont la filière impose un tri à part. C'est l'articulation avec la fiche Déchets de chantier : ce diagnostic est ce qui permet de trier à la source, parce qu'il dit d'avance ce qu'on va trouver.

Sa faiblesse est qu'il peut n'être qu'une formalité. Un diagnostic fait sur plans, sans sondage, sans caractérisation et sans recherche de preneur, produit un document conforme et inutile. La qualité se lit à trois choses : les sondages réellement faits, l'état des lots décrit honnêtement, et l'existence d'un débouché identifié — sans lequel un lot « réemployable » reste un déchet mieux décrit.

Ce que ça change en chantier

Faites-le avant les études, pas avant la démolition. C'est le seul moment où le projet peut encore accueillir un lot.

Exigez des sondages, pas un relevé sur plans. Un diagnostic sans visite est un document, pas un inventaire.

Cherchez le preneur en même temps. Un lot sans débouché reste un déchet.

Repérez le dangereux d'abord. Sa présence requalifie tout ce qu'il touche.

Décrivez l'état honnêtement. Un lot surévalué est refusé à la dépose, et le temps est perdu.

Erreur fréquente

L'erreur de calendrier est de le commander juste avant la démolition, pour être en règle. À ce stade le projet est figé : plus rien de ce qu'il identifie ne peut être réintégré, et l'inventaire ne sert qu'à orienter des bennes.

L'erreur de méthode est le diagnostic sur plans. Sans sondage, on ne sait ni ce qu'il y a derrière les doublages, ni l'état réel des lots, ni s'il y a du dangereux : le document est conforme et il ne renseigne personne.

L'erreur d'usage est de le lire comme une liste de déchets. C'est un inventaire de ressources : sa valeur est dans ce qui peut sortir du flux, et cela demande qu'on cherche un preneur pendant qu'il est encore temps.

Ordres de grandeur — BelgiqueFrance

Ordres de grandeur

Ce qu'un diagnostic utile contient, au-delà de l'obligation

Ce qu'on y cherchePourquoiCe qui arrive s'il manque
Des sondages réels, pas un relevé sur planson ne sait pas ce qu'il y a derrièreOn découvre en démolissant
L'état honnête de chaque lotun lot surévalué est refusé à la déposeDu temps et une benne de plus
La localisation préciseelle conditionne la dépose sélectiveOn dépose au hasard
Le repérage du dangereuxsa présence requalifie ce qu'il toucheUn lot entier bascule de filière
Un débouché identifiésans preneur, le réemploi n'a pas lieuUn déchet mieux décrit

Note territoriale à venir.

Systèmes concernés

Systèmes concernés

Aucun système rattaché pour l’instant.

Source normative — BelgiqueFrance

Source normative — BelgiqueFrance

Sources normatives en cours de rattachement.
Sources normatives en cours de rattachement.