PEB trois régions, trois méthodes, trois seuils

Trois indicateurs reviennent partout, avec des définitions proches mais des seuils propres à chaque région. Le niveau K décrit l'isolation globale de l'enveloppe : plus il est bas, mieux le bâtiment est isolé. Le niveau E, noté E_w pour le logement, exprime la performance énergétique d'ensemble comme un rapport à un bâtiment de référence — plus il est bas, meilleur il est. La consommation spécifique, E_spec, la ramène au mètre carré et à l'année.

Le niveau exigé pour le neuf est celui du quasi zéro énergie, Q-ZEN : en Wallonie, une enveloppe à K ≤ 35, un E_w ≤ 45 et un E_spec ≤ 85 kWh/m²·an. Ces trois nombres ne se transposent pas tels quels aux deux autres régions, et c'est la faute la plus fréquente d'un prescripteur qui travaille des deux côtés de la frontière régionale.

Il faut aussi distinguer deux choses que le mot recouvre. La PEB de construction est une exigence de projet, vérifiée par un responsable PEB au moment des travaux. Le certificat PEB est un document d'information, établi à la vente ou à la location, qui classe le bâtiment existant par lettres. Les deux portent le même sigle et ne se calculent pas de la même façon.

Pour ce dictionnaire, la conséquence est simple : une valeur de U ou de R ne devient une exigence qu'une fois nommée la région et l'année. C'est pourquoi les fiches donnent des grandeurs et renvoient au référentiel, plutôt que d'annoncer un seuil comme s'il valait partout.