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FAIRĒKO ECO-DICO
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Mise en œuvre & pathologies Moisissures Condensation Diagnostic · Conception Symbole fRsi

Moisissure elle arrive avant la condensation

moisissure · 80 % d'humidité en surface suffisent, sans une goutte

​‌​​​‌​‌​‌​​​‌​​​​‌‌​​‌​​​‌‌​‌‌​Une moisissure est un champignon de surface : il colonise le parement, les poussières et la finition, pas la matière de l'ouvrage. Le point qui compte est qu'il n'attend pas la condensation — il démarre dès que l'air au contact de la paroi tient autour de 80 % d'humidité relative, sans qu'une seule goutte n'apparaisse. La paroi est donc trop froide avant d'être mouillée, et c'est ce que mesure le facteur fRsi.

Définition citable · ECO-DICO, FAIRĒKO, 2026

Explication

Le malentendu tient en une image : on cherche de l'eau, et il n'y en a pas. La condensation visible est un seuil tardif ; la moisissure, elle, s'installe bien avant, autour de 80 % d'humidité relative au contact du parement. Un mur qui ne mouille jamais peut donc moisir toute l'année, et l'occupant qui essuie ne trouve rien à essuyer.

D'où l'indicateur. Le facteur fRsi compare la température de la surface intérieure à l'écart entre l'air intérieur et l'air extérieur : il vaut 1 pour une paroi aussi chaude que la pièce, 0 pour une paroi aussi froide que dehors. En dessous de 0,70, le risque devient réel — et c'est aux ponts thermiques qu'il chute : angles, seuils, linteaux, retours de baie, tout endroit où l'isolation s'interrompt.

Trois leviers, et il faut les tenir ensemble : la température intérieure — chauffer moins fait chuter fRsi partout à la fois ; l'isolation des détails — c'est là que la paroi est froide, pas au milieu du mur ; et la ventilation, qui évacue la vapeur produite avant qu'elle n'atteigne les 80 %. Agir sur un seul en croyant avoir traité le problème est la faute la plus courante : un mur mieux isolé dans une pièce non ventilée moisira ailleurs.

Enfin, ce n'est pas une mérule. La moisissure vit de ce qui se dépose sur la paroi ; le champignon lignivore digère la cellulose du bois et lui retire sa résistance. L'une salit et se nettoie une fois la cause traitée, l'autre détruit et se traite en dégageant les maçonneries.

Faites glisser le schéma pour le lire en entier.

Le dessin vaut pour un air intérieur à 20 °C et 50 % d'humidité, avec −5 °C dehors ; d'autres conditions déplacent les deux seuils, et c'est pour cela que la norme donne une méthode plutôt qu'un nombre. Ce qu'il montre en revanche ne dépend pas des conditions : entre le seuil de moisissure et le point de rosée, il existe toujours une bande où ça pousse sans qu'une goutte se forme. Le seuil de 0,70 n'y est pas un chiffre rond choisi par commodité — il tombe sur le critère de moisissure lui-même, à un dixième de degré près.
Le geste à ne pas faire, dessiné en quatre temps sous des produits de nettoyage barrés. Un angle de mur taché de noir est pulvérisé puis essuyé à l'éponge ; la surface paraît nette ; les taches reviennent au même endroit ; elles couvrent enfin tout l'angle, et des traits ondulés figurent l'odeur.
Quatre temps, et le dernier est le plus parlant : ce n'est pas revenu à l'identique, c'est revenu en pire. Le nettoyage retire ce qui a poussé, pas ce qui l'a fait pousser — tant que la surface repasse au-dessus de 80 % d'humidité relative, le champignon retrouve exactement le même point froid. Ce que le dessin ne peut pas montrer, c'est le facteur fRsi qui décide de ce point : il se mesure, il ne se voit pas.

Ce que ça change en chantier

Ne cherchez pas de l'eau, cherchez du froid. Une caméra thermique ou un thermomètre de surface trouve le point faible que l'œil ne voit pas.

Traitez le détail, pas le milieu du mur. fRsi chute aux angles, aux seuils et aux retours de baie — c'est là que ça pousse.

Nettoyer ne traite rien. Tant que la surface repasse au-dessus de 80 % d'humidité, la tache revient au même endroit.

Vérifiez la ventilation avant de conclure. Une pièce qui produit de la vapeur sans l'évacuer moisira quelle que soit l'isolation.

Erreur fréquente

« Il n'y a pas de condensation, donc ce n'est pas de l'humidité. » C'est l'erreur d'origine, et elle est fondée sur une intuition raisonnable : on associe le champignon à l'eau liquide. Or la norme est explicite — le développement fongique commence avant le point de rosée, autour de 80 % d'humidité relative en surface. Attendre la goutte, c'est attendre un seuil qui ne viendra peut-être jamais pendant que la tache s'étend.

L'erreur de chantier qui suit est de traiter à l'eau de Javel et de repeindre. La tache part, la cause reste, la paroi repasse au-dessus de 80 % au premier froid, et la peinture neuve — souvent moins perméable que l'ancienne — aggrave l'affaire.

La troisième est d'accuser l'occupant. Il arrive qu'il sur-occupe ou sous-ventile, mais un fRsi de 0,55 dans un angle mal isolé produira des moisissures avec n'importe quel occupant. Mesurez le facteur avant de faire un procès.

Ordres de grandeur — BelgiqueFrance

Ordres de grandeur

Les seuils qui décident

Ce qu'on mesureSeuilCe que ça veut dire
Humidité relative au contact du parement80 %Le développement fongique commence là, avant toute condensation visible
Facteur de température fRsi0,70En dessous, risque de condensation et de moisissures au point considéré
Où fRsi chuteaux détailsAngles, seuils, linteaux, retours de baie — jamais au milieu du mur
Ce que le nettoyage traitel'aspectLa tache revient au même endroit tant que la surface repasse au-dessus de 80 %

Le seuil de 0,70 est celui employé en Belgique et repris de la DIN 4108-3 pour un climat de référence de −5 °C dehors et +20 °C dedans. Un autre climat de référence donne un autre seuil : c'est la méthode de l'EN ISO 13788 qui fait foi, pas le nombre isolé.Le seuil de 0,70 est repris de la DIN 4108-3 pour un climat de référence de −5 °C dehors et +20 °C dedans, et sert couramment de repère. Un autre climat de référence donne un autre seuil : c'est la méthode de l'EN ISO 13788 qui fait foi, pas le nombre isolé.

Systèmes concernés

Systèmes concernés

  • Traitement du nœud constructif — angle, seuil, retour de baie
  • Ventilation de base conforme, avant toute reprise de finition
  • Finition perméable à la vapeur après traitement de la cause
  • Traitement du pont thermique — angle, seuil, retour de baie
  • Ventilation conforme, avant toute reprise de finition
  • Finition perméable à la vapeur après traitement de la cause
CAL-OTRA — le désordre « Taches noires ou vertes, odeur de renfermé » →
Source normative — BelgiqueFrance

Source normative — BelgiqueFrance

NBN EN ISO 13788NBN EN ISO 6946
EN ISO 13788EN ISO 6946