Réfection des eaux pluviales c'est presque toujours par là qu'il faut commencer

L'ordre des priorités est une question d'ordres de grandeur. Une toiture de cent mètres carrés reçoit chaque année un volume d'eau considérable, et une descente débranchée le dépose en un seul point, contre la fondation. À côté de cela, ce qu'une remontée capillaire transporte est faible. Traiter le mur avant les gouttières, c'est traiter le petit débit et laisser le grand.

Le plus difficile est de voir le défaut. Une gouttière fuit quand il pleut, pas quand on l'inspecte par temps sec ; un rejet mal orienté ne se remarque qu'en régime. La seule méthode fiable est d'aller regarder pendant une averse, ou d'arroser. Le reste — l'état apparent, l'âge de l'installation — ne dit rien.

Un défaut est presque invisible et très commun : le terrain qui a monté. Remblais successifs, terrasse ajoutée, allée refaite par-dessus l'ancienne — et le niveau extérieur passe au-dessus du sol intérieur, parfois au-dessus d'une coupure de capillarité existante. Le bâtiment n'a pas changé ; c'est le sol qui est monté autour de lui.